Покупка и продажа земельных участков в Подмосковье

Так, стало быть, сложилось, что покупка-продажа земли под застройку является довольно, как заведено выражаться, выгодным делом. Вообразите себе один факт о том, что очевидно, как и в любом другом деле, при продаже земли имеются свои тонкости, хотя в целом большинству людей и так ясно, каким образом, наконец, появляется спрос, и, мягко говоря, оцениваются участки.

Приобретая участок необходимо наконец-то давать для себя отчёт, зачем участок так сказать покупается. Несомненно, стоит упомянуть то, что когда подыскивается земля под строительство, нужно прояснить, что может, наконец, помешать застройке этого участка и приглянуться ли сама местность людям, которые как раз будут проживать в этом доме.

Инвесторов можно, в конце концов, поделить на нескольких групп:

— личные лица, приобретающие участки для возведения дома;

— личные лица, покупающие земли для фермерской деятельности;

— большие инвесторы, приобретающие земли под строительство, как мы привыкли говорить, жилых поселков, логистических комплексов, производственных построек, торговых и веселительных центров;

— перекупщики, для которых это проф деятельность.

В Подмосковье отлично, вообщем то, продаются земли по фронтам: Калужское, Киевское шоссе, земля в люберецком районе, Новенькая Рига, участки в удалении от МКАД не больше 40 км. Обратите внимание на то, что большим спросом пользуются, как многие думают, земляные участки 18 — 30 соток под личное строительство. Все знают то, что самый идеальный вариант, если участок так сказать будет уже с, как заведено выражаться, подведенными коммуникациями и размещен в охраняемом поселке. Все давно знают то, что если участок наконец-то будет успешно размещен для транспорта, рядом не как бы будет, как многие думают, вредных промышленных компаний, то это существенно, мягко говоря, увеличивает его шансы быть прибыльно, как мы с вами постоянно говорим, проданным.

Если земля приобретается в Подмосковье под кабинеты, складские помещения и, как всем известно, тому схожее, то большим спросом, вообщем то, будут, стало быть, воспользоваться участки площадью до 5 гектаров по фронтам от, как мы с вами постоянно говорим, Калужского до, как мы привыкли говорить, Ленинградского шоссе и с удаленностью менее 50 км. Мало кто знает то, что бесспорным преимуществом как бы будет наличие коммуникаций, прохождение вблизи жд путей, наличие не плохих, как многие выражаются, подъездных дорог.

Чтоб, стало быть, получать прибыль с купли-продажи земли, можно как бы делать последующие операции:

— брать землю оптом, потом межевать этот надел на участки и перепродавать в розницу как личные участки;

— находить участки по стоимости ниже, как мы с вами постоянно говорим, рыночных, позже продавать их под строительство уже по рыночной стоимости. Не для кого не секрет то, что сложность исключительно в том, что для этого нужно будет перевести землю из одной категории в другую или как бы оформить документы на право принадлежности. Само-собой разумеется, чтоб не «прогореть» на этом деле, нужно, стало быть, иметь достаточный опыт, хваткую хватку, чтоб уговорить обладателя реализовать участок по прибыльной вам стоимости и, вообщем то, иметь отлично отлаженные схемы дизайна документов.