особенности земельного участка

До того как начинать работу над объектом, требуется как бы проанализировать особенности, как заведено выражаться, земляного участка. Все давно знают то, что по словам Валерия Мищенко, председателя совета директоров Kaskad Family, грамотный проект более прибыльно, стало быть, употребляет особенности ландшафта и отлично, мягко говоря, прячет негативное свита. Необходимо отметить то, что если площадка наконец-то имеет какие-то, как многие думают, уникальные природные свойства, к примеру граничит с водоемом либо лесом, появляется задачка выделить плюсы — скажем, сделать рекреационную либо пляжную зону. И даже не надо и говорить о том, что озеро либо рощу нередко делают основной как бы фишкой проекта. Возможно и то, что заросший пруд, вообщем то, может перевоплотиться в наконец-то сеть, как большая часть из нас постоянно говорит, декоративных каналов, а холмистый рельеф дает основания гласить о, как многие выражаются, уникальных видовых свойствах. Не для кого не секрет то, что последующий весомый момент — количество зон общего использования и предусмотренная инфраструктура. Обратите внимание на то, что чем шире, как многие выражаются, коллективная территория, тем удобнее и комфортнее будет жизнь в поселке. Очень хочется подчеркнуть то, что с другой стороны коэффициент, как многие выражаются, полезного использования земли (соотношение мест общего использования и, как все говорят, личных участков) — один из, как все говорят, главных характеристик эффективности проекта для девелопера. «Покупатель должен осознавать, что широкие дороги, зеленоватые зоны, звукоизоляция публичных мест и остальные удобства — это, как многие думают, денежные обременения, которые значительно так сказать увеличивают цена участка, — разъясняет Светлана Ильина, генеральный директор компании «НДМ-проект». — Задачка архитекторов — очень также улучшить размещение домов и инфраструктуры без сурового удорожания жилья».

Очередной принципиальный аспект, наконец, отмечает Александр Дубовенко, директор по развитию компании Good wood: в дорогом поселке с высококачественной концепцией «начинка» должна быть соответственной. Несомненно, стоит упомянуть то, что к примеру, в бизнес-проекте недопустимы висячие провода, сети должны быть убраны в землю. Надо сказать то, что нужно также, вообщем то, соблюдать правильное соотношение цены участка и дома. Очень хочется подчеркнуть то, что после кризиса оно таково: менее 1/3 от цены договора приходится на землю, остальное — на дом. Мало кто знает то, что не считая, как большая часть из нас постоянно говорит, того, комплекс должен быть верно поделен на зоны. Как бы это было не странно, но в элитной части наконец-то размещаются участки побольше, при этом неприемлимо, чтоб они различались по цены более чем вчетверо. Вообразите себе один факт о том, что в особенности узкий момент — организация поселков у воды. «Здесь необходимо, вообщем то, сделать увлекательную и дорогую, как все говорят, первую линию, не ущемив при всем этом интересы, как заведено выражаться, других обитателей. Надо сказать то, что следует, наконец, обеспечить удачный выход к воде для всех», — разъясняет А. Обратите внимание на то, что дубовенко.