о приобретении земли без инженерии

Если принято решение о приобретении земли без инженерии, нужно, стало быть, изучить ситуацию: есть ли возможность их провести, откуда их будут тянуть. Возможно и то, что основной документ на подключение всех видов коммуникаций (газ, электричество, водопровод, стоковая и, как всем известно, ливневая сточная канава) — технические условия. Необходимо подчеркнуть то, что они содержат информацию о схемах подключения, о том, какие работы должны быть выполнены, также определяют условия подачи и объемы выделяемых мощностей. «Для получения техусловий застройщик наконец-то подает заявку в надлежащие организации, в зону обслуживания которых заходит населенный пункт поселка», — разъясняет Александр Коваленко, коммерческий директор Uniparx Service. Надо сказать то, что к примеру, для сотворения электронных сетей в ТУ указывается, какие работы необходимо провести, чтоб обеспечить объект, как мы с вами постоянно говорим, необходимыми мощностями (установить столбы, прокинуть кабель, поставить, в конце концов, щит и т.п.). Обратите внимание на то, что дополнительно нужно создать проект и, наконец, согласовать его в соответственных инстанциях, составить смету на подключение, сдать установки в эксплуатацию.

Правда, техусловия только подтверждают возможность проведения коммуникаций, но ничего не гарантируют, предупреждают специалисты. «С другой стороны, при отсутствии техусловий велика возможность, что в поселок в принципе нереально протянуть сети либо расходы окажутся очень велики», — отмечает Миша Беляков, ведущий спец департамента пригородной недвижимости Penny Lane Realty. Обратите внимание на то, что если в комплекте документов, наконец, нет разрешения на строительство, покупателю придется наконец-то оформлять ее без помощи других. Вообразите себе один факт о том, что для этого необходимо подать в управление архитектуры три документа: свидетельство о праве принадлежности на землю, градостроительный план и схему размещения объекта строительства (генеральный план участка).