Новые загородные коттеджные поселки с городским комфортом и сельской экологией

Такие формы поселений, как новые коттеджные поселки за городом, появились сравнительно недавно. Кто-то, таким образом, решает проблему жилья, а кто-то просто вкладывает денежные средства в эту форму инвестиций. Большинство жителей коттеджей предпочитают жить на природе при одновременном наличии комфортных условий. По сути, коттеджный поселок, представляет собой определенную жилую зону, застроенную малоэтажными зданиями. Такие поселки, обычно, расположены на окраине города или за городом и не имеют ничего общего с сельским хозяйством по сравнению с деревней или селом.


housing-005

Ранее, коттеджем назывался обычный летний дом. Теперь, это вполне комфортабельное жилье, капитального типа, которое позволяет проживать круглогодично. В коттеджных поселках имеются не только коттеджи, но и другие типы загородного жилья. Всем известно, что основными видами малоэтажных строений являются отдельный дом с приусадебным участком и застройка блочного типа, под названием таун-хаус. Если в первом случае, это классический вариант, то таун-хаус включает в себя несколько домов, объединенных общими стенами с отдельным входом для каждого владельца. В зависимости от категории земли различается и статус поселков. Часть из них предназначена только для отдыха, а другие – для проживания на постоянной основе.

Блочная застройка имеет реальные преимущества по сравнению с коттеджем усадебного типа. Строительство таун-хаусов обходится значительно дешевле. При площади земельных участков от 2-х до 4-х соток, площадь самого здания составляет от 70-ти до 200 м2. Отопление обходится дешевле, что удешевляет и общую эксплуатацию таун-хауса.

Дома в новых коттеджных поселках сами по себе интересны по многим причинам. Стоимость коттеджа меньше, чем стоимость городской квартиры, а площадь его в несколько раз больше. В современных условиях, на строительство индивидуального жилья, не существует серьезных нормативных ограничений. Конечно, общие расходы по эксплуатации загородного дома выше, чем у квартиры в городе, однако, при желании, можно всегда подобрать наиболее экономичный вариант.

Архитектурные проекты поселков разрабатываются в несколько этапов. Вначале производится разработка общей градостроительной концепции, где определяются все необходимые зоны, транспортные пути и объекты инфраструктуры. После этого, происходит создание самого проекта поселка с разбивкой жилой зоны на отдельные участки с учетом обеспечения к ним свободного доступа. Последний этап включает в себя непосредственную застройку. Здесь могут быть разные варианты. В одном случае, строительстве ведет строительная компания и, затем, предлагает клиентам уже готовые коттеджи. Другой вариант предусматривает возможность строительства самим будущим хозяином коттеджа.

Проект поселка предусматривает его привязку к социально важным объектам. Его расположение привязывается также к автомобильным и железнодорожным магистралям. Учитывается и расстояние до более развитых поселений, имеющих магазины, школы, больницы, детские сады и прочие социально-бытовые объекты.