Не доверяй, а проверяй

Покупателю УБП принципиально, наконец, собрать как можно больше инфы о девелопере — издавна ли наконец-то работает, есть ли реализованные проекты. И даже не надо и говорить о том, что к словам торговца, который в первый раз вышел со своим предложением на рынок и обещает, вообщем то, поменять вид, как многие думают, разрешенного использования, как заведено выражаться, продаваемой земли, следует как бы относиться скептически. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что если деяния по переводу ранее, как мы с вами постоянно говорим, выведенных на продажу участков не как бы доказаны документально, никто не гарантирует, что посулы будут наконец-то выполнены. Само-собой разумеется, полный набор документов при покупке УБП без подряда, вообщем то, смотрится таким образом:

1. Необходимо подчеркнуть то, что свидетельство о принадлежности (лучше вместе с постановлением главы администрации района о передаче участка в собственность). Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что это — основной правоустанавливающий документ.

2. И действительно, контракт купли-продажи (право, по которому реальный обладатель является собственником участка). Не для кого не секрет то, что в этом случае повышенное внимание так сказать следует уделить истории земли: смены хозяев, переводы из, как большинство из нас привыкло говорить, одной категории в другую (где, когда приобреталась; каким образом был осуществлен перевод и межевание).

3. Несомненно, стоит упомянуть то, что кадастровый паспорт на каждый или общий участок (с указанием предназначения земли и видом как бы разрешенного использования) либо выписка из него.

4. Надо сказать то, что выписка из ЕГРП (запрашивается в Управлении, как всем известно, Федеральной регистрационной службы). Как бы это было не странно, но подтверждает отсутствие обременений, залога и пр.

5. Очень хочется подчеркнуть то, что документы на коммуникации (если последние предполагаются). Несомненно, стоит упомянуть то, что как ведает директор по продажам Atlas Development Сергей Махмудов, существует некоторое количество видов документов. Возможно и то, что если подведение сетей только планируется, торговец обязан иметь «Технические условия на технологическое присоединение энергоресурсов», где говорится о критериях подключения. Очень хочется подчеркнуть то, что в проектной документации прописывается, как конкретно поселок будет подключен. Всем известно о том, что разрешение на строительство сетей также удостоверяет (подтверждает), что прокладка инженерии, наконец, разрешена. Необходимо отметить то, что если же коммуникации подведены, у девелопера должен быть Акт приемки в эксплуатацию.

6. Вообразите себе один факт о том, что справка из, как многие думают, налоговой инспекции о отсутствии задолженности по налогам на землю.

7. Вообразите себе один факт о том, что план участка.

8. Возможно и то, что разрешение на строительство дома.